Rue des Bassins : localisation, histoire, architecture et valeur immobilière

Localisation de la rue des Bassins Ville, quartier et contexte géographique

La rue des Bassins se situe dans la ville de Montréal, plus précisément dans l’arrondissement du Le Sud-Ouest. Elle traverse le secteur de Griffintown, un quartier en pleine transformation qui a connu une importante revitalisation urbaine, à l’image des quartiers résidentiels angoumoisins qui ont su se réinventer. La rue est facilement accessible via Google Maps et se trouve à proximité des principaux axes de transport de la métropole québécoise.

Cette dynamique de revitalisation urbaine n’est pas propre à Montréal ; elle se retrouve également dans les quartiers résidentiels angoumoisins, qui ont su préserver leur patrimoine tout en s’adaptant aux besoins contemporains.

Situation géographique et accès à la rue des Bassins

• Montréal : ville principale de la province de Québec
• Arrondissement Le Sud-Ouest : district administratif de la ville
• Secteur Griffintown : quartier historique en pleine renaissance
• Quartier en développement : zone résidentielle et commerciale en expansion
• Accès via Google Maps : itinéraires et navigation simplifiés pour les visiteurs

Le secteur est bien desservi par le réseau de transport en commun montréalais, avec plusieurs arrêts d’autobus à proximité immédiate. Les automobilistes peuvent également rejoindre facilement le centre-ville de Montréal en quelques minutes. La rue des Bassins bénéficie d’un emplacement stratégique entre le canal de Lachine et le centre-ville, ce qui en fait un point de passage privilégié, comparable aux attraits du boulevard Saint-Michel à Paris.

Répartition des propriétés et types d’habitations sur la rue des Bassins

La rue des Bassins compte au total 1 715 propriétés, ce qui en fait une artère résidentielle importante du quartier. Le type d’habitation le plus répandu est la copropriété, avec une majorité d’immeubles construits en 2020. Cette construction récente confère au secteur un caractère moderne et contemporain très apprécié des nouveaux résidents.

• 1 715 propriétés au total : nombre total de logements recensés sur la rue
• Copropriétés majoritaires : type d’habitation dominant dans le secteur
• Immeubles construits en 2020 : bâtiments récents aux normes actuelles
• Mix résidentiel et commercial : présence de commerces en rez-de-chaussée
• Rue en plein essor : quartier en pleine expansion démographique

Le bâti se caractérise par des immeubles modernes de taille moyenne, avec des superficies d’unités variant de 353 pi² à 508 pi². Les rez-de-chaussée accueillent souvent des espaces commerciaux, créant ainsi un mix résidentiel et commercial dynamique. Cette typologie urbaine contemporaine attire une population jeune et active, séduite par la proximité du centre-ville et la qualité de vie offerte par le quartier.

Plan, adresses et itinéraires pour se rendre rue des Bassins

Pour localiser précisément la rue des Bassins, l’adresse de référence est le 1222 Rue des Bassins. Ce bâtiment central regroupe la majorité des copropriétés du secteur et sert de point d’ancrage pour le repérage.

Les unités résidentielles sont identifiées par des numéros d’appartements spécifiques, répartis sur toute la hauteur de l’immeuble. On retrouve notamment les appartements 707, 803, 806, 807 et 809, ainsi que l’unité #1504, située dans les étages supérieurs.

• Adresse principale : 1222 Rue des Bassins
• Appartements repères : 707, 803, 806, 807, 809
• Unité spécifique : 1504
• Repérage : Google Maps, via la page de consentement aux cookies
• Répartition : numéros répartis sur toute la longueur de la rue

Pour vous y rendre, la rue est bien desservie par le réseau de transport montréalais. Le secteur du Sud-Ouest est accessible en métro, bus et vélo, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Les 1715 propriétés comptabilisées sur la rue des Bassins s’échelonnent le long de l’artère. Chaque immeuble possède ses propres accès, mais le bâtiment du 1222 constitue le principal point d’entrée pour les visiteurs et les nouveaux résidents.

Histoire de la rue des Bassins Origines, construction et évolution du quartier

La rue des Bassins fait partie des secteurs les plus récents du quartier montréalais du Sud-Ouest, puisque l’ensemble de ses 1 715 propriétés a été bâti en 2020. Ce développement résidentiel s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain du Griffintown, anciennement dédié aux activités industrielles et portuaires.

Contrairement aux rues du quartier qui portent l’empreinte du 19ᵉ siècle, la rue des Bassins affiche une urbanisation contemporaine homogène. Cette construction récente entraîne une architecture standardisée et une offre immobilière essentiellement composée de copropriétés modernes, adaptées à une population recherchant un environnement neuf à proximité du centre-ville.

Aucune trace d’un bâti ancien ne subsiste ici ; la rue se définit par son caractère résolument actuel, avec des bâtiments aux prestations soignées. Cette jeunesse immobilière influence directement les caractéristiques des logements : les superficies des unités varient entre 353 pi² et 508 pi², reflétant des espaces compacts et optimisés pour une vie urbaine contemporaine.

Architecture et urbanisme autour de la rue des Bassins Caractéristiques des immeubles

Le bâti de la rue des Bassins se distingue par sa construction récente, puisque l’ensemble des propriétés recensées date de 2020. Ce profil uniforme confère au secteur une homogénéité architecturale rare, avec des immeubles aux standards modernes de construction et d’efficacité énergétique.

Un parc immobilier dominé par la copropriété neuve

La quasi-totalité des 1 715 propriétés de la rue se présente sous la forme de copropriétés réparties dans des bâtiments contemporains. Le type d’habitation le plus courant est l’unité résidentielle compacte, dont les superficies varient de 353 à 508 pi². Cette gamme de tailles correspond à des studios et petits 2 pièces, pensés pour une occupation optimale de l’espace.

Ces logements s’adressent principalement aux primo-accédants, aux investisseurs locatifs ou aux personnes recherchant un pied-à-terre en milieu urbain. Leur format réduit implique des montants d’acquisition plus accessibles que la moyenne montréalaise, un atout pour le rendement immobilier, notamment pour les unités les plus petites.

La présence d’un usage commercial intégré

Le bâtiment situé au 1222 Rue des Bassins se démarque par son usage mixte. Son rez-de-chaussée accueille en effet des locaux commerciaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés à l’habitation. Cette configuration favorise la vie de quartier en offrant des services de proximité directement au pied des résidences un atout pour les futurs occupants qui souhaitent limiter leurs déplacements.

Cette mixité programmatique, combinée à la jeunesse du bâti, positionne la rue des Bassins comme un secteur en pleine définition urbaine, où les constructions neuves côtoient les infrastructures du quartier du Sud-Ouest sans la contrainte des rénovations anciennes.

Valeur marchande et transactions immobilières des propriétés rue des Bassins

Prix au pied carré et évaluation des copropriétés rue des Bassins

Le marché immobilier de la rue des Bassins se distingue par une fourchette de prix exceptionnellement large, allant de 56 000 $ pour les plus petites unités à 39 177 500 $ pour les propriétés les plus prestigieuses. Avec 1 715 propriétés recensées sur la rue, l’offre est variée et répond à des profils d’acheteurs très différents.

Les copropriétés dominent largement le paysage immobilier du secteur. Les évaluations récentes montrent des écarts notables selon la localisation dans l’immeuble : l’unité #707, avec ses 383 pi², est estimée à 339 500 $, tandis que l’unité #806, légèrement plus compacte à 381 pi², affiche une valeur de 300 000 $. L’unité #1504, plus spacieuse avec ses 473 pi², est évaluée à 331 500 $, ce qui illustre l’importance de l’étage et de l’orientation dans la détermination du prix.

Facteurs influençant la valeur immobilière rue des Bassins

Plusieurs éléments structurels contribuent à l’attractivité et à la valorisation des biens dans ce secteur :

• Construction récente (2020) des bâtiments neufs, aux normes actuelles
• Surface habitable variable de 353 à 508 pi², des formats adaptés à chaque besoin
• Mix commercial attractif présence de commerces au sein du bâtiment 1222
• Quartier Le Sud-Ouest dynamique un arrondissement en pleine renaissance
• Demande locative croissante un marché porteur pour les investisseurs

La présence d’un usage commercial dans le bâtiment principal ajoute une dimension pratique appréciable pour les résidents, tout en renforçant la valeur des unités à proximité immédiate des services. Cette combinaison entre habitat récent et commodités intégrées explique en grande partie l’éventail de prix observé, des petites copropriétés d’entrée de gamme aux unités les plus recherchées du quartier.

Vivre le quartier des Bassins Environnement quotidien et attraits du secteur

Située dans l’arrondissement Le Sud-Ouest de Montréal, la rue des Bassins bénéficie d’un cadre urbain en pleine mutation, apprécié pour sa proximité avec le canal de Lachine et ses espaces verts. Le secteur offre un équilibre entre dynamisme résidentiel et accès aux commodités du centre-ville.

Le Quartier des Bassins se distingue par son caractère moderne, avec des bâtiments récents et une population mixte. Les résidents profitent de la quiétude des rues piétonnes, tout en restant à quelques minutes des ateliers créatifs et des marchés publics du Sud-Ouest, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.